경기 미분양 아파트 한달새 23.8% 증가

지난 2월 이후 조금씩 감소하던 경기지역의 미분양 아파트가 건설경기 침체 등의 영향으로 최근 크게 증가했다.

16일 경기도에 따르면 지난 7월말 도내 미분양 아파트는 2만710가구로 6월말의 1만6천733가구에 비해 23.8%인 3천977가구가 늘어났다.

도는 건설업체들이 정확한 미분양 가구수를 공개하지 않는 점을 감안할 때 실제 미분양 물량은 이보다 훨씬 많을 것으로 추산하고 있다.

경기지역 미분양 아파트는 올 2월 2만1천178가구를 정점으로 4월 1만8천104가구, 5월 1만7천661가구 등 매월 소폭의 감소세를 보여왔다. 7월 미분양 아파트가 크게 늘어난 것은 건설경기 침체 속에 분양에 고전하고 있는 용인지역 아파트 건설업체들이 미분양 규모를 축소하거나 숨겨오다 비교적 정확한 수치를 공개했기 때문으로 도는 보고 있다.

용인지역 미분양 아파트가 별다른 이유 없이 6월말 100여가구에서 7월말 3천365가구로 급격히 늘어난 것에서 이를 알 수 있다.

미분양 물량이 많은 지역은 용인과 함께 고양 5천502가구, 수원 2천690가구, 남양주 2천227가구 등이며 전용 면적 85㎡ 이상이 전체의 77%를 차지했다.

미분양 아파트 증가는 지난해말 분양가상한제 시행을 앞두고 건설업체들이 앞다퉈 분양에 나선 상태에서 주택담보대출 규제 및 전매제한 강화 등 정부의 부동산 투기 대책이 이어진 것도 원인으로 지적된다.

도는 이에 따라 경기지역 미분양 아파트 해소를 위해 정부가 일부 지방에서 시행하는 미분양 아파트 환매조건부 매입을 수도권에서도 시행할 것을 건의했다.

또 수도권에서 이뤄지고 있는 주택담보대출 등 부동산 거래와 관련된 금융규제를 완화하도록 정부에 요구하고 있다.

미분양 아파트 환매조건부 매입은 공공기관이 미분양 아파트를 최초 분양가의 70~75% 수준에서 매입하되 준공 후 사업 시행자가 원하면 되팔아 시행자가 당초 분양가보다 낮게 일반인에게 분양할 수 있도록 하는 제도이다.